Los comentarios son de los concejales Llatetra Brown Esters y Susan Whitney y no están aprobados ni sancionados por la Ciudad de College Park.

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Haga clic aquí para encontrar el video de la reunión híbrida del Alcalde y el Concejo de la Ciudad de College Park el 10 de octubre de 2023. Al acceder a este enlace, podrá ver la discusión de puntos específicos de la agenda que le interesen. Si tiene preguntas sobre las acciones y discusiones del Concejo, por favor envíenos un correo electrónico a lbesters@collegeparkmd.gov y swhitney@collegeparkmd.gov.

ENMIENDAS A LA AGENDA Y APROBACIÓN

La Concejal Whitney propuso retirar las actas de la reunión del Concejo del 26 de septiembre (Ítem # 23-G-149) de la agenda de consentimiento para incluirlas en los Puntos de Acción y hacer una corrección.

El Concejal Rigg propuso añadir un punto de trabajo para discutir el papel del Alcalde Suplente.

El Alcalde Kabir pidió añadir una breve discusión de la cena legislativa a la sesión de trabajo.

La Concejal Whitney propuso aceptar la agenda de consentimiento enmendada, secundado por la Concejal Mitchell.

AGENDA DE CONSENTIMIENTO

23-G-149 Aprobación de las actas de la reunión del Concejo del 19 de septiembre.

23-G-150 Aprobación de un contrato para la compra de un (1) nuevo paquete trasero para la recogida de basura Battle Motors/Crane Carrier New Way 2024 utilizando precios del Contrato Sourcewell #091219, sujeto a la aprobación del Abogado de la Ciudad, Robert Marsili, Director de Obras Públicas.

23-G-151 Aprobación de una solicitud de subvención de Preservación Histórica del Condado de Prince George para el trabajo de mantenimiento de la Antigua Casa Parroquial por un monto de $10,662, con el fondo coincidente de la Ciudad siendo de $1,110. Rakhmel Rafi, Coordinador de Subvenciones.

La Concejal Esters propuso aceptar la agenda de consentimiento, secundado por la Concejal Mackie.

AUDIENCIA PÚBLICA

A. Ordenanza 23-O-08, una Ordenanza del Alcalde y el Concejo de la Ciudad de College Park, enmendando el Capítulo 175 “Impuestos”, al promulgar el Artículo V, “Crédito de Impuestos a la Propiedad para Personas Mayores”, §175-14 “Establecimiento del Crédito de Impuestos”, §175-15, “Elegibilidad”, §175-16, “Monto y Duración del Crédito”, §175-17, “Solicitud del Crédito de Impuestos y §175-18, “Fecha Efectiva del Crédito de Impuestos” para autorizar al Alcalde y al Concejo a aprobar un crédito de impuestos para personas mayores y proporcionar el alcance, la duración y los requisitos de elegibilidad del crédito según lo autorizado por §9-258 del Código Anotado de Maryland.

Se discutirá y tomará acción adicional sobre esta Ordenanza en la reunión del 17 de octubre de 2023.

 El Sr. Fields brindó una breve descripción del tema y dijo que las personas pueden solicitar el crédito hasta el 31 de diciembre. Aquellos que presenten su solicitud al condado serán considerados para el crédito.

Arelis Pérez, Residente de College Park – A favor del crédito fiscal para personas mayores, que describió como muy necesario. Sin embargo, aproximadamente 3,500 residentes intentan envejecer en su lugar. El valor de las propiedades no ha disminuido. Pidió al Concejo aumentar el límite del valor tasado a $525,000 y aumentar la tarifa plana a $500.

ASUNTOS DE ACCIÓN

23-G-148 Aprobación de recomendaciones sobre el Plan Detallado del Sitio DSP-22035, Terrapin House, ubicado en el cuadrante noreste de Baltimore Avenue y Hartwick Road, y una Declaración de Convenios y Acuerdo sobre el Uso de la Tierra – Erik Valentine, Planificador de Desarrollo Comunitario.

El proyecto propuesto contará con 93 unidades, 4,800 pies cuadrados de espacio comercial y un garaje de dos niveles con 90 plazas de aparcamiento. Se han establecido condiciones de los Convenios de Acuerdos, incluyendo un plan de reemplazo de árboles en caso de que el árbol ejemplar ubicado en Hartwick y Yale muera en un plazo de 4 años y requisitos para notificar a los residentes que no serán elegibles para estacionamiento en la zona. Cláusulas adicionales se centran en la retención comercial, incluyendo la finalización del espacio de cocina, y los actuales inquilinos comerciales en buen estado tendrán derecho de ocupación a menos que el propietario pueda ayudarles a encontrar otro espacio en College Park. Los inquilinos minoristas actuales recibirán un aviso con 90 días de antelación para desalojar el espacio.

El abogado del proyecto, Matt Tedesco, y el propietario, Richard Greenberg, respondieron a una serie de preguntas por parte del Concejo. Se le preguntó al propietario si el proyecto crearía empleos para los residentes de College Park. Se planteó una pregunta sobre viviendas estudiantiles frente a viviendas para la fuerza laboral; aún no se ha tomado una decisión definitiva. Se anticipa que la decisión se tomará antes de avanzar en el permiso de construcción. Se agradeció al propietario por proporcionar ventilación en el espacio comercial dada la inversión.

Matt Tedesco dijo que los arrendamientos de los espacios comerciales se honrarán hasta 2025, dependiendo de los arrendamientos individuales. Los Convenios de Acuerdos requieren que el propietario trabaje con los vendedores para mudarse o ayudarles a encontrar espacio en otra parte de la ciudad. Si el vendedor encuentra un espacio dentro de la ciudad, el propietario quedará liberado de la obligación de darles el derecho de primera negativa para regresar. Se le pidió al propietario que trabajara con todos los residentes comerciales en el espacio, no solo con los tres que fueron el foco de la discusión anterior.

Jacob Hernández, Residente de College Park, habló de su aprecio por el trabajo del propietario con la ciudad, pero dijo que los residentes han expresado preocupación por la saturación de viviendas estudiantiles en la ciudad.

Richard Biffle, no residente – Recomendó la aprobación del plan y expresó su agradecimiento por la sensibilidad del desarrollador hacia la comunidad. Expresó preocupación acerca de las implicaciones de estacionamiento en el Centro Antiguo. El Sr. Tedesco reiteró que los residentes del edificio no serán elegibles para estacionamiento en la comunidad.

Comentarios adicionales del Concejo enfatizaron que el edificio actual no tiene gestión de aguas pluviales, pero el nuevo proyecto evitará el escurrimiento. Dijeron que los proyectos de viviendas para estudiantes ayudan a mantener nuestros vecindarios y que “viviendas estudiantiles” no significa que otros no puedan vivir allí. Notaron que el proyecto ha estado en marcha durante un tiempo y agradecieron al propietario por trabajar en abordar las preocupaciones de los residentes y el Concejo.

El Concejo votó unánimemente para aprobar el DSP.

23-G-152 Aprobación de las actas de la reunión del Concejo del 26 de septiembre de 2023. La Concejal Whitney propuso editar las actas para que digan que los Concejales Adams, Esters, Rigg y Whitney se reunieron con un representante de una empresa de alquileres a corto plazo en lugar del propietario; secundado por Rigg; aprobado por unanimidad.

SESIÓN DE TRABAJO/DISCUSIÓN

Posición de Alcalde Suplente

El Concejal Rigg reconoció el servicio del Alcalde Suplente en medio de la renuncia del ex Alcalde. Dijo que pedimos demasiado al Alcalde y que se necesita más apoyo para cumplir funciones ceremoniales.

Actualmente, la Carta dice que el Alcalde Suplente (MPT) servirá en ausencia o incapacidad del Alcalde, pero el Gerente de la Ciudad, Young, dijo que eso no cubría la situación del ex Alcalde. El Concejo estuvo de acuerdo en que se debería desarrollar un lenguaje mejor para permitir que el MPT actúe en dicho caso, así como en situaciones de emergencia o si el Alcalde se negara a firmar algo en lo que el Concejo votó para avanzar, como ha sucedido en otros lugares. Actualmente, el MPT no puede hacer nada si el Alcalde no da su consentimiento.

Algunos concejales expresaron preocupación por restar poderes existentes al Alcalde en nuestra estructura de alcalde débil. El Concejo acordó continuar con la práctica actual de que el Alcalde elija al MPT sujeto a la aprobación del Concejo y dijo que el objetivo no es debilitar el papel del Alcalde, sino apoyarlo y mitigar riesgos. También se sugirió el apoyo del personal para el Alcalde y el Concejo. En el futuro, debemos revisar la carta y redactar modificaciones. Cualquier cambio no se producirá antes de que el nuevo Concejo asuma su cargo.

Cena Legislativa – 11 de octubre de 2023

El Sr. Gardiner dio una visión general de la Cena Legislativa programada para el miércoles 11 de octubre de 2023, diciendo que es un momento para que el Concejo hable con la delegación del condado, estatal y federal sobre las prioridades y solicite financiamiento y apoyo. Revisó la agenda y respondió preguntas.

AJOURNAR

Haga clic aquí para ver la agenda completa de la reunión híbrida del Alcalde y el Concejo de la Ciudad de College Park el 17 de octubre de 2023. Sintonice, asista o comparta sus pensamientos/preocupaciones sobre la siguiente Agenda de Consentimiento, Puntos de Acción y Discusiones de Taller que pueden interesar a los residentes del Distrito 2. Por favor, contáctenos lo antes posible si necesita alojamiento para participar en una reunión, incluyendo traducción de idioma.

AUDIENCIA PÚBLICA Y POSIBLE ACCIÓN SOBRE LA ORDENANZA 23-O-09:

A. Ordenanza 23-O-09 referente a la regulación de alquileres a corto plazo.

ASUNTOS DE ACCIÓN

23-O-08 referente a la posible adopción de un crédito fiscal para personas mayores y sus parámetros.

La Audiencia Pública se llevó a cabo el 10 de octubre de 2023.

23-G-157 Consideración de subvenciones del Fondo de Retención y Atracción de Empresas.

DISCUSIONES DE SESIÓN DE TRABAJO

A. Discutir un aumento en el valor de la subvención para el Programa de Subvención de Vivienda para Nuevos Vecinos de la Ciudad de College Park para el personal de aplicación de la ley calificado.