Los comentarios son de los concejales Llatetra Brown Esters y Susan Whitney y no están aprobados ni sancionados por la Ciudad de College Park.

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Haga clic aquí para encontrar el video de la reunión híbrida del Alcalde y el Concejo de la Ciudad de College Park del 17 de octubre de 2023. Al ir a este enlace, podrá ver la discusión de los puntos de la agenda que le interesen. Si tiene preguntas sobre las acciones y discusiones del Concejo, por favor envíenos un correo electrónico a lbesters@collegeparkmd.gov y swhitney@collegeparkmd.gov.

ENMIENDAS Y APROBACIÓN DE LA AGENDA

Movimiento de la Concejal Esters para agregar a Consentimiento una carta que reconoce el 120º aniversario de la Iglesia Embry AME, segundoed por la Concejal Whitney.

Movimiento de la Concejal Whitney para agregar a Consentimiento una carta de apoyo a la financiación de subvenciones de la Fundación Pepsi para Terps for Bike Lanes, segundoed por la Concejal Esters.

AGENDA DE CONSENTIMIENTO

23-G-156 Aprobación de las actas de la reunión del 3 de octubre de 2023.

23-G-158 Carta de apoyo a la financiación de subvenciones de la Fundación Pepsi para Terps for Bike Lanes.

23-G-159 Carta que reconoce el 120º aniversario de la Iglesia Embry AME.

Movimiento para aprobar la Agenda de Consentimiento por parte del Concejal Adams, segundoed por la Concejal Mackie.

AUDIENCIA PÚBLICA Y POSIBLE ACCIÓN SOBRE LA ORDENANZA 23-O-09: A. Ordenanza 23-O-09, una Ordenanza del Alcalde y el Concejo de la Ciudad de College Park, enmendando el Capítulo 144 “Permisos de ocupación”, § 144-1 Declaración de Política, §144-2 Definiciones, §144-3 Permisos de ocupación requeridos, §144-7 Revocación; Reinstalación; Renumeración y enmienda de §144-8, Violaciones y Sanciones; Promulgación de §144-8 Reto a las Afirmaciones, §144-9 Licencias para Alquiler a Corto Plazo; Requisitos para Anfitriones, §144-10 Incorporación de los Requisitos del Código del Condado y Enmienda del Capítulo 110, Tasas y Sanciones, §110-2, Sanciones, para Regular el Alquiler a Corto Plazo y Requerir una Licencia para Alquiler a Corto Plazo, Adoptar Definiciones, Autorizar un Reto a la Solicitud de Licencia para Alquiler a Corto Plazo por Parte de Determinadas Personas y Entidades, Requerir que las Plataformas de Anfitriones para Alquiler a Corto Plazo Exijan a Cualquier Anfitrión de Alquiler a Corto Plazo en la Ciudad que Presente una Copia de la Licencia de Alquiler de la Ciudad a la Plataforma, Antes de que el Alquiler se Liste en la Plataforma, y Establecer Multas por Violación.

El Sr. Ryan proporcionó una breve descripción del tema. Explicó que las inspecciones y la recaudación de tasas se llevarían a cabo antes de la emisión de los permisos. La ordenanza de la Ciudad es ligeramente más restrictiva que la del Condado en el sentido de que los residentes dentro de 300 pies de la propiedad tendrían la oportunidad de comentar sobre una solicitud y cualquier persona dentro de 300 pies de la propiedad debe ser notificada por el anfitrión de que están presentando una solicitud. Pueden presentar un desafío para garantizar el cumplimiento. Si no hay cumplimiento, no se otorgará el permiso. A diferencia de la ordenanza del Condado, la plataforma de alquiler a corto plazo no necesita registrarse en la Ciudad.

En lo que respecta al tamaño de las habitaciones en comparación con el número de inquilinos, el Capítulo 125 sigue aplicándose.

Los anfitriones que ya tienen un permiso del Condado aún deberán solicitar uno de la Ciudad.

El Condado trabajará en la actualización de su solicitud de permisos, lo que podría requerir que actualicemos nuestra solicitud si hay cambios sustanciales. Suellen Ferguson sugirió que cualquier cambio a nivel del condado debe ser revisado y que la Ciudad debe realizar cambios en su ordenanza antes de adoptarla.

Las disposiciones de estacionamiento dependerán de la ubicación de la propiedad. Las restricciones de estacionamiento se aplicarán en áreas donde hay estacionamiento permitido. La Sra. Ferguson dijo que se requerirá un espacio para hasta 3 inquilinos a la vez.

Hubo una pregunta sobre el número de propiedades de alquiler a corto plazo que existen actualmente en la ciudad, y el Sr. Ryan dijo que solo 2 o 3 están registradas en el Condado.

La Sra. Ferguson mencionó los ajustes realizados a la ordenanza, incluidos los requisitos de permisos, la notificación a los vecinos, los desafíos a las solicitudes y la eliminación de la referencia específica al COVID-19.

En respuesta a una pregunta sobre cómo se relaciona la referencia a las molestias en la ordenanza con el código existente de la Ciudad, el Sr. Ryan dijo que el propósito de las molestias en esta ordenanza se relaciona con la emisión de permisos. Si hay una molestia, se anotaría una violación. La Sra. Ferguson dijo que una vez que se identifique una violación, se dará un período de gracia porque el cumplimiento es el objetivo antes de emitir citaciones.

Mark Shroder, residente de College Park y exconcejal de la ciudad, expresó su preocupación de que haya un vacío en la ordenanza. Como miembro de la Junta de Control de Ruido, entiende lo que sucede con los alquileres a largo plazo. Es difícil responsabilizar al propietario por una violación en el caso de alquileres a largo plazo a menos que se pueda demostrar que el propietario sabía que había un problema. Dijo que el Concejo debe llenar ese vacío en cuanto a las violaciones de ruido en los alquileres a corto plazo.

Kristen Souza, no residente de College Park, pidió al Concejo que se oponga a la ordenanza porque es restrictiva. Los anfitriones que alquilan sus casas pueden complementar el costo de la hipoteca. Los huéspedes contribuyen a la economía local. Si se aprueba, esta ordenanza sería la más restrictiva en el estado de Maryland.

Movimiento hecho por el Concejal Rigg, segundoed por el Concejal Adams.

El Concejal Rigg dijo que la ordenanza deja claro a las plataformas de alquiler a corto plazo que la ciudad tiene un interés. Las disposiciones de la ordenanza permiten responsabilizar al anfitrión por las molestias.

ARTÍCULOS DE ACCIÓN

23-O-08 Consideración de la Ordenanza 23-O-08, una Ordenanza del Alcalde y el Concejo de la Ciudad de College Park, enmendando el Capítulo 175 “Impuestos”, promulgando el Artículo V, “Crédito de Impuestos a la Propiedad para Personas Mayores”, §175-14 “Establecimiento del Crédito de Impuestos”, §175-15 “Elegibilidad”, §175-16 “Monto y Duración del Crédito”, §175-17 “Solicitud para el Crédito de Impuestos” y §175-18 “Fecha de Entrada en Vigor del Crédito de Impuestos” para autorizar al Alcalde y el Concejo a aprobar un crédito de impuestos para personas mayores y proporcionar el alcance, la duración y los requisitos de elegibilidad para el crédito, según lo autorizado por §9-258 del Código Anotado de Maryland. La Audiencia Pública se llevó a cabo el 10 de octubre de 2023.

El Sr. Gary Fields dio una breve descripción y dijo que permitir que los requisitos de elegibilidad sigan siendo los mismos que los del condado ayudaría a evitar una carga administrativa. También dijo que no sabemos cuántos solicitantes tendremos.

La Concejal Mackie dijo que no creía que el límite debiera establecerse en $500,000 porque el valor tasado de una vivienda no indica falta de necesidad.

El Concejal Adams hizo un movimiento para enmendar la ordenanza y eliminar el límite en el valor tasado de las viviendas elegibles y reducir el crédito fijo a $150.

La Concejal Esters preguntó si podemos volver a evaluar la ordenanza anualmente. Expresó preocupación por elevar el valor tasado más allá de la cantidad establecida por el condado y no saber exactamente cuántas personas presentarían una solicitud.

La Concejal Kennedy hizo un movimiento para enmendar y reemplazar el límite de $500,000 de valor tasado con un crédito de $250, segundoed por Esters. Luego, el Concejal Adams hizo un movimiento para reducir el crédito a $150, diciendo que la cantidad más alta podría amenazar la implementación del Plan de Acción para Personas Mayores. Segundoed por Mitchell.

Las Concejales Mitchell y Mackie expresaron preocupaciones sobre el límite, pero apoyaron la ordenanza enmendada. La Concejal Mitchell dijo que deberíamos presionar al condado para que ajuste su ordenanza.

El Concejal Rigg dijo que en lugar de dar dinero a los ancianos, deberíamos proporcionar asistencia en efectivo a quienes la necesitan, como los que viven en Attick Towers y Spellman House. Dijo que por la cantidad que es probable que gastemos en el crédito, podríamos contratar medio FTE para Servicios para Jóvenes y Familias o agregar financiamiento para el envejecimiento en el lugar. Esto puede prepararnos para desafíos en el futuro.

El Concejo votó 7-1 para aprobar la ordenanza con un límite de $500,000 en el valor tasado y un crédito fijo de $150, con el Concejal Rigg como voto en contra.

23-G-157 Consideración de subvenciones del Fondo de Retención y Atracción de Negocios – Michael Williams, Director de Desarrollo Económico.

El Sr. Williams dijo que estamos llegando al final de la situación del Campus Village, ya que continúa trabajando con los proveedores para permanecer en College Park. Laser Essentials fue uno de los primeros en reubicarse. Ahora están buscando ayuda con la construcción y los costos de equipos para su nueva oficina en College Park. La solicitud de $23,000 es la primera a través del programa de retención y atracción de negocios. Normalmente, el Concejo no habría oído hablar de la solicitud de financiación porque cae dentro del monto que el Gerente de la Ciudad está autorizado a aprobar. Sin embargo, dada la situación en el Campus Village Shopping Center, había un deseo de garantizar la transparencia.

La Ciudad no esperaba lidiar con el desplazamiento de 15 comerciantes al mismo tiempo. Este comerciante es uno de los primeros con los que la Ciudad se puso en contacto, y la Ciudad está feliz de poder ayudar.

DISCUSIONES DE LA SESIÓN DE TRABAJO

Discutir un aumento en el valor de las subvenciones para el Programa de Propietarios de Viviendas Nuevas de la Ciudad de College Park para el personal de aplicación de la ley calificado – Miriam Bader, Directora de Planificación.

La Sra. Bader dijo que el aumento es para mitigar la disminución de personal de aplicación de la ley. Si reflexionamos sobre la encuesta de la comunidad, la seguridad pública fue una preocupación. No tenemos nuestro propio departamento de policía; dependemos de la policía del condado. Si hacemos este cambio, podría ayudar a elevar la seguridad pública.

El Sr. Mirani, Enlace de SGA, expresó interés en incluir el programa de propiedad de vivienda en la agenda de acción de la próxima semana para permitir comentarios de los estudiantes.

Temas de la agenda para la reunión de las Cuatro Ciudades en New Carrollton el 26 de octubre de 2023.

La próxima reunión de las Cuatro Ciudades está en conflicto directo con el Foro de Candidatos de SGA programado para el 26 de octubre. Se pidió a los enlaces de SGA que consideren programar el evento en una fecha diferente.

El Concejo sugirió agregar los siguientes temas a la agenda:

• Legislación sobre Cámaras de Ruido
• Cannabis
• Prevención de Opioides / Disponibilidad de Narcan
• Apoyo a la Inseguridad Alimentaria
• Comentarios – Alcalde Concejo

FINALIZAR  

Haz clic aquí para ver la agenda completa de la Reunión Híbrida del Alcalde y el Concejo de la Ciudad de College Park del 24 de octubre de 2023. Sintoniza, asiste o comparte tus pensamientos/preocupaciones sobre la siguiente Agenda de Consentimiento y Elementos de Acción, así como las discusiones en el Taller que puedan interesar a los residentes del Distrito 2. Por favor, contáctenos lo antes posible si necesitas adaptaciones para participar en la reunión, incluyendo traducción de idioma:

• Aprobación de una carta a M-NCPPC solicitando que reconsideren a Lakeland para la designación histórica.
• Ratificación de la Ordenanza Enmendada 23-O-08, enmienda al Capítulo 175, Impuestos, para autorizar al Alcalde y al Concejo a aprobar un crédito fiscal para personas de la tercera edad.
• Aprobación de correcciones de direcciones en y alrededor de la Iglesia Holy Redeemer.
• Aprobación de una enmienda al Programa de Subsidios para Nuevos Vecinos de la Ciudad para aumentar el subsidio para oficiales de la ley.
• Presentación Financiera Trimestral.
•  Discusión de una tasa de impuestos diferente para propiedades vacantes y en estado deplorable.
• Discusión de regulaciones que prohíban a los residentes brindar servicios de reparación de vehículos en vecindarios de zonificación residencial.
• Presentación Trimestral del Plan Estratégico.”