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Los comentarios son de las concejales Llatetra Brown Esters y Susan Whitney y no están aprobados ni sancionados por la Ciudad de College Park.

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Concejal Kabir recuerda a los residentes de la ciudad del desfile para el Jul 4, 2022 y los anima a aplicar para poder participar en el desfile antes del Jun 24, 2022.

La concejal Esters recordó a los atendientes sobre las próximas elecciones primarias el 19 de julio.

El alcalde Wojahn agregó que es posible que los residentes ya hayan recibido su boleta y hayan votado.

La concejal Whitney mencionó la próxima gira de WASPs(Mujeres Pilotos del Servicio de la Fuerza Aérea) en el Museo de Aviación de College Park el 25 de junio a la 1pm.

El concejal Adams anunció el Social de Helado en Calvert Hills programado para el sábado 25 de junio de 6:30 pm a 8pm en el Calvert Hills Playground en Guilford Road

El concejal Rigg agradeció al personal por la serie Friday Night Live que ayuda a reunir a los residentes de todas las edades.

El concejal Mackie anunció que el primer café social semanal para personas mayores de verano organizado conjuntamente por Neighbors Helping Neighbors y Proteus Brews/Proteus Bikes se llevaría a cabo el jueves 23 de junio de 9:30am a 10:30am en Proteus en 9827 Rhode Island Ave.

El alcalde Wojahn felicitó a la concejal Mitchell por su nuevo cargo como presidenta de la Liga Municipal de Maryland (MML). El alcalde Wojahn se unió a la Comisión Mount Hope de la comunidad de Cheverly en su evento inaugural de Juneteenth.

El enlace adjunto de SGA, Adrian Andriessens, dio la bienvenida a la clase de 2026 que tuvo orientación en el campus el 21 de junio.

Reporte de Gerente

El administrador de la ciudad, Kenny Young, agradeció a quienes pudieron unirse a él en Ocean City para la reciente conferencia de MML y ayudar a hacer la oferta para que el FBI llegue a Greenbelt. También mencionó los próximos tres eventos y temas de Friday Night Live:

15 de julio – Salsa y Fiesta

12 de agosto – cántame el blues

9 de septiembre – Oktoberfest

La concejal Whitney preguntó si se enviarán anuncios publicitarios a los residentes antes de que la Ordenanza de copas de árboles entre en vigencia el 1 de julio. El administrador adjunto de la ciudad, Bill Gardiner, indicó que el personal estaba revisando los anuncios publicitarios y deberían enviarse uno o dos días después.

Proclamación

Semana de los polinizadores (19-25 de junio)

El alcalde Wojahn mencionó el próximo evento patrocinado por College Park Arts Exchange y Bee City Comité para enseñar a los residentes a construir hoteles para abejas – sábado 25 de junio de 1 a 4 pm Para más información visite https://www.collegeparkmd.gov/civicalerts.aspx?aid=368

Comentarios públicos y puntos de la agenda con o sin consentimiento

Peter King, residente – reconoció que durante la sesión de trabajo del consejo de junio se hizo referencia al cumplimiento de problemas con la Ley de Reuniones Abiertas en lo que respecta a las actas de las reuniones. Compartió su esperanza de que el Consejo se comprometa con la Ley de Reuniones Abiertas. Continuó mencionando que la Junta de Ética no ha publicado la reunión minutos en más de un año. Indicó que ninguna otra junta tiene tal retraso con los minutos. El Sr. King pasó a decir que el Consejo de Ética celebró una reunión el 6 de enero donde plantearon una moción para cerrar una reunión celebrada la noche anterior, que no está en cumplimiento.

Will Wilt, estudiante y residente que ha vivido en College Park durante tres años. Mr. Wilt vive en Metzerott carretera en College Park Woods. Dijo que College Park se ha convertido en un hogar para él y le pidió ayuda a la ciudad para hacer que Metzerott Road cerca de St. Andrews Place sea más segura. Dado que la cámara de velocidad en la intersección la han removido, dice que ha habido un aumento en los choques de autos, incluido su auto. El administrador de la ciudad va a chequear el motivo por el cual se removió la cámara de velocidad e informará al Consejo.

Puntos de la agenda de consentimiento

• 22-G-98 citas anuales para los juntas asesoras de la ciudad – Janeen S Miller, City Clerk
• 22-G-99 Aprobación de la política sobre el uso de los espacios de reunión de la ciudad – Janeen S Miller, secretaria municipal
• 22-G-100 Otorgación de contrato con Tyler Technology para software e implementación financiera y de recursos humanos –Gary Fields, director de finanzas
• 22-G-101 Adjudicación de contrato con Gena T. Ford para Servicios de Administración para Proyectos financieros e implementación de software de recursos humanos – Gary Fields, Director financiero 
• 22-G-102 aprobación de los minutos para la reunión de Abril 26, 2022 , de Mayo 24,2022, la especial reunión de Junio 7, 2022, y la reunión de trabajo el Junio 7, 2022.

Elementos de acciones

22-G-103 Anteproyecto de Subdivisión 4-21039 para el desarrollo EcoGrads – Terry Schum, Director de planes –Este tópico fue introducido por el Director de Planeamiento Terry Schum y fue dirigido por la Planificadora senior Miriam Bader.ç

Antecedentes y recomendación del personal:

“Un Plan Preliminar de Subdivisión (PPS) ha sido presentado por KindBild, LLC (Solicitante) para consolidar lotes existentes (lotes 28-31 y lotes 47-48 en el Bloque 11) en una sola parcela (Parcela propuesta 1, 0.52 acres o 22,752 pies cuadrados). Este sitio sin desarrollar (8421 y 8429 Baltimore Avenue) está ubicado en el sureste esquina de la calle Quebec y la avenida Baltimore. El sitio se está utilizando actualmente como un área de preparación de SHA para mejoras en la avenida Baltimore. El desarrollo propuesto es para un edificio de uso mixto de 7 pisos, incluyendo 123 apartamentos y 2,300 pies cuadrados de locales comerciales. La Solicitud incluye una solicitud de variación para renunciar a los requisitos de servidumbre de servicios públicos (PUE) a lo largo de las fachadas de las calles. Un plan de sitio detallado (DSP-21024) se ha presentado, según se requiere, y actualmente se encuentra en pre-aceptación. Será revisado en una fecha posterior. La fecha tentativa de la Junta de Planificación está programada para el 30 de junio de 2022. El informe del personal de la ciudad es incluido como Anexo 1.”

Según la Sra. Bader, se ha aceptado una solicitud de plano detallado del sitio y está programada tentativamente comparecer ante la Junta de Planificación del Condado el 22 de septiembre. El Anteproyecto de Subdivisión (PPS) se presentará ante la Junta de Planificación del Condado el 30 de junio. Explicó que la propiedad será revisada de acuerdo con las especificaciones de zonificación anteriores.

La propiedad propuesta, EcoGrads, se comercializará para estudiantes de posgrado. Se entiende por el Ayuntamiento que será necesaria una nueva servidumbre de acceso público. Una acera de cinco pies a lo largo de Quebec será construida en propiedad privada con servidumbre de acceso público a la ciudad. Será necesario un acuerdo creado entre el solicitante en lo que se refiere a la construcción y mantenimiento de la acera y la Instalación de desagües públicos viales y muro de contención. La Administración Federal de Aviación (FAA) ha aprobado el proyecto. El requisito mínimo de cobertura de dosel de árboles para el proyecto es del 10%.

El personal recomienda apoyar el plan con las siguientes 6 condiciones:

1. El desarrollo total dentro de la subdivisión propuesta se limitará a usos que no generen más de 69 viajes en hora pico a. m. y 86 viajes en hora pico p. m. Cualquier desarrollo que genere un impacto mayor que eso requerirá una nueva determinación de la adecuación del transporte instalaciones y un nuevo PPS.

2. La plataforma final de subdivisión incluirá la dedicación del derecho de paso de diez pies a lo largo de la US 1 hasta la Administración Estatal de Carreteras de acuerdo con el PPS.

3. Mejoras para ciclistas y peatones fuera del sitio para satisfacer la Sección 24-124.01 de la Subdivisión Reglamentos, se priorizan de la siguiente manera: a. Proporcionar pavimento termoplástico nuevo o mejorado marcas a lo largo del Trolley Trail, desde Greenbelt Road hasta Berwyn House Road. Estos incluirán líneas de salto de la  línea central amarilla y líneas de borde blancas. b. Proporcione sharrows en Pontiac Street.

4. En el momento de la DSP, el solicitante deberá proporcionar un plan de instalaciones para bicicletas y peatones fuera del sitio. que ilustra la ubicación, límites, especificaciones y detalles del peatón y la bicicleta mejoras de adecuación aprobadas con PPS 4-21055, de acuerdo con el límite de costos y la Sección 24-124.01 (f) de las Regulaciones de Subdivisión del Condado de Prince George.

5. Antes de la plataforma final, el solicitante deberá ejecutar un acuerdo con la Ciudad de College Park 0649 para la construcción y mantenimiento de mejoras al callejón de 15 pies de ancho, incluyendo pavimento, un muro de contención e instalaciones de drenaje pluvial.

6. Antes de la aprobación de la DSP por parte de la Junta de Planificación, el solicitante deberá ejecutar una Declaración de Acuerdo de convenios con la Ciudad que incluye, como mínimo, las siguientes disposiciones:

a. Provisión de acceso facil al público de la Ciudad para cualquier acera a lo largo de la calle Quebec y Baltimore Avenue que no se encuentra en el derecho de paso público.

b.Garantías de que la propiedad se utilizará para alojamiento de estudiantes graduados.

c. Piloto a la ciudad si la propiedad queda exenta de impuestos.

d. Requisitos de gestión unitaria y conversión en condominio.

e. Reconocimiento de responsabilidad por el mantenimiento de luminarias peatonales,

Paisajismo y aceras.

f.Restricciones relacionadas con la etapa de construcción y las horas de operación, si es necesario.

g. Si es factible, la provisión de una característica de arte público al aire libre, que puede ser igualada por la Ciudad fondos (hasta $15,000).

h. Evidencia de certificación LEED SILVER o equivalente

El Sr. Tedesco, abogado del desarrollador y Mark Manzo, desarrollador, estaban en la audiencia junto con otros representantes del proyecto propuesto. El Sr. Tedesco agradeció a la Sra. Bader y la Sra. Schum e indicó que no hubo oposición ni modificaciones a las recomendaciones del personal.

El concejal Adams mencionó la preocupación por el estacionamiento y la asequibilidad.

El concejal Esters preguntó al Sr. Tedesco si el desarrollador estará preparado en el momento de la detallada plan de sitio para proporcionar datos sobre el punto de precio de las unidades que asegura al Consejo que las unidades realmente serán acsesibles. El señor Tedesco le aseguró que el señor Manzo le proporcionará la información en el momento del plano detallado del sitio.

El concejal Rigg reconoció que se dice que el proyecto está “comercializado” pero no “limitado” a estudiantes de posgrado. Preguntó si había una forma legal de limitarlo a estudiantes de posgrado. El Sr. Tedesco respondió que “esa es la nuez que estamos tratando de romper”, diciendo que hay una razón por la que nadie ha venido antes que nosotros anteriormente con un proyecto de estudiante de posgrado dedicado. Dijo que eso es parte de la discusión para el crédito fiscal de revitalización propuesto. Dijo que están tratando de destinar para estudiantes de posgrado y que hay formas de hacerlo a través de agentes de arrendamiento. El concejal Rigg sugirió que hablaran con Southern Management Company ya que arrienda los dos desarrollos en College Park específicamente para estudiantes de posgrado. También mencionó la necesidad de la Ciudad de espacios comerciales más pequeños y el hecho de que algunos estudiantes tienen hijos y que podría ser apropiado incluir algunas unidades más grandes.

El Sr. Tedesco mencionó la visión de una galería de arte y un café dentro del desarrollo.

El concejal Kabir indicó su deseo de que este desarrollo de vivienda sea realmente asequible. Preguntó sobre el desglose de las unidades y precios. El Sr. Tedesco indicó que esos detalles aún son un trabajo en Progreso. El concejal expresó su preocupación por la exención del recargo escolar y el Sr. Tedesco compartió que no buscaba una exención(Según el análisis realizado por el Condado, todas las escuelas tienen un exceso de capacidad. Según la Sección 24-114-01, el Análisis de capacidad de planificación escolar ya no es un requisito de adecuación para subdivisión)

Suellen Ferguson, Abogada de la Ciudad, mencionó que la Ciudad no puede cambiar la ley estatal con respecto al recargo escolar.

La concejal Whitney mencionó que los sharrows sugeridos para Pontiac Street no tienen sentido porque la calle es demasiado empinada. Ella dijo que crear un camino peatonal como Grove Street Greenway en Silver Spring desde 48th Avenue y Trolley Trail en Ruatan Street beneficiará al vecindario de Berwyn, que será el más afectado por el desarrollo. Terry Schum dijo que crear tal camino requeriría demasiada planificación para ser factible en esta etapa sugirió actualizar los sharrows en Berwyn Road como alternativa a instalar sharrows en Pontiac Street. Ella dijo que las mejoras actualmente propuestas no alcanzarían el umbral de gasto requerido por el desarrollador. La concejal Whitney también preguntó acerca de las macetas en la azotea para que la vista sea más agradable para los residentes, y el Sr. Tedesco dijo que esa función aparecería en el DSP.

El alcalde Wojahn enfatizó la necesidad de cumplir con los criterios para el crédito fiscal de revitalización (el desarrollador está buscando) y asequibilidad.

El Sr. Bruce Marcus, el abogado que representa a los propietarios del Best Western Hotel ubicado justo al sur de el proyecto, mencionó las complicaciones planteadas por la construcción en el pequeño sitio de 0.54 acres. Expresó preocupaciones sobre la proximidad del Best Western a la construcción y los efectos potenciales sobre ir de negocios El Sr. Marcus preguntó por las restricciones propuestas sobre la puesta en escena y el tiempo de construcción y pidió condiciones adecuadas para reducir el impacto en el negocio de su cliente. Pidió específicamente a la Ciudad que considere formas de garantizar que la construcción no tenga un impacto negativo en las propiedades vecinas, incluidos los residentes. Respaldó las restricciones a la puesta en escena y la construcción.

La concejal Whitney dijo que esperaba que lográramos viviendas asequibles para estudiantes graduados y dijo que ella compartió las preocupaciones sobre la puesta en escena y la construcción.

22-G-104 Consideración del programa anual del año fiscal 22 para la asignación de espacios abiertos del programa –  Terry Schum,El Director de Planificación presentó y dirigió la discusión.

Antecedentes y justificación del personal de la ciudad:

“La asignación de fondos del Programa de Espacio Abierto (POS) de la Ciudad de College Park para el año fiscal 2023 es de $452,571.34. De acuerdo con las pautas actuales de POS, se debe usar un mínimo del 50% de estos fondos para la adquisición proyectos y un máximo del 50% puede ser utilizado para proyectos de desarrollo. El programa Open Space requiere un 25% de contrapartida en efectivo para proyectos de desarrollo y no requiere contrapartida para proyectos de adquisición. Un anual El programa debe ser presentado y aceptado por el Departamento de Parques y Recreación de la M-NCPPC antes de aplicar a la Junta Estatal de Obras Públicas para gravar fondos para proyectos específicos. El anual El programa vence el 24 de junio de 2022. El personal propone que el 50 % de la asignación de la Ciudad para el año fiscal 2023 de $452 571,34 se use para la adquisición y 50% para desarrollo.”

La Sra. Schum explicó que la propuesta permitiría ahorrar fondos en un área designada y

reiteró que sería necesario utilizar fondos para espacios abiertos.

El administrador de la ciudad, Kenny Young, indicó que ahora tenemos dos proyectos en marcha. Tenemos la capacidad de volver si es necesario.

La concejal Whitney preguntó sobre 5100 Roanoke Place. La Sra. Schum indicó que los fondos pueden ser utilizados para el desarrollo (paisajismo, bancas, etc.). El Alcalde indicó que hay otras formas de qué proyectos se pueden financiar. La asignación de fondos para desarrollo y adquisición permite flexibilidad. El Consejo votó por unanimidad para seguir adelante con la recomendación del personal de asignar la mitad de los fondos para adquisición y la otra mitad para desarrollo.

Elementos de discusión

A. Enmienda a DSP-17003/03, 4417 Hartwick Road (anteriormente Applebee’s) para Little

Menú azul – Terry Schum, director de planificación

La Sra. Schum compartió que la solicitud de Little Blue Menu surgió como una enmienda a la

Plan de sitio (DSP) para el desarrollo Aster (anteriormente conocido como Southern Gateway). El establecimiento incluiría Chick-Fil-A y otros restaurantes. Según la información proporcionada, los usuarios podrían caminar o conducir para recoger comida, pero el enfoque del negocio sería la entrega de comida a través de un flota dedicada de vehículos Little Blue Menu y aplicaciones de entrega de alimentos establecidas como GrubHub y Ubereats

El concejal Esters preguntó qué distinguiría este tipo de restaurante de un drive-thru. Milisegundo. Schum indicó que no tenía una buena respuesta para eso. Su departamento planteó esa pregunta al Condado, que indicó que no sería un autoservicio sin proporcionar una explicación satisfactoria. El concejal Esters expresó su preocupación por el tráfico que tal establecimiento podría generar y preguntó sobre la posibilidad de que se haga el estudio de tránsito. La Sra. Schum dijo que no era necesario ya que este se movía como una “enmienda menor”. Ella dijo que el personal normalmente no traería a un menor enmienda ante el Consejo, pero en este caso como un cambio en el uso del sitio. Ella dijo que el personal principal la preocupación es que el sitio se encuentra en un nodo transitable del centro de College Park en el que hay restaurantes de autoservicio prohibido. Dijo que la propuesta ignora todo el punto del plan sectorial, que pide que esta área sea peatonal.

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El concejal Riggs preguntó sobre el volumen y el Sr. Dan Lynch, abogado de Chick-Fil-A y el Sr. Brent Edmiston, representante de Chick-Fil-A, dijo que no tenían esa información. Dijeron que era un nuevo concepto.

El concejal Adams dijo que contactó a Little Blue Menu en Nashville. El Sr. Edmiston dijo que ellos no tenían datos sobre el volumen y agregó que normalmente mantienen la confidencialidad. Miembro del Consejo Adams expresó su decepción por no haber recibido los números, dada su certeza de que él La decisión de desarrollar un establecimiento de este tipo en College Park se basó en los datos.

El concejal Adams preguntó si se podría considerar una ubicación alternativa. Él animó muchoconsideración centrada en la comunidad. Preguntó sobre los términos del contrato de arrendamiento y el Sr. Edmiston dijo que sus términos son normalmente de 20-30 años.

El alcalde Wojahn expresó su preocupación de que lo que se propone no incluye lo que la ciudad ha estado trabajando para desarrollar: un sentido de lugar y compromiso. Lo que se propone es una distribución de alimentos centro. El alcalde animó a considerar otras ubicaciones u otros conceptos como un salón de comidas similar a lo que se está haciendo en Riverdale Station.

La concejal Whitney pidió que cualquier carta escrita para expresar inquietudes sobre el proyecto propuesto enviarse a Peter Shapiro, presidente de la Junta de Planificación de Prince George, quien entiende que la Ciudad de Parque del Colegio.

B. Actualización del plan estratégico: Bill Gardiner, administrador municipal adjunto

La discusión de este tema fue presentada y dirigida a mi asistente del administrador de la ciudad, Bill Gardiner. Dada la hora, los miembros del Consejo compartieron pensamientos sobre objetivos específicos y resultados clave (OKR):

OKR#5

Planificar y facilitar el desarrollo económico estratégico y el crecimiento inteligente para apoyar una variedad de empresas es que puede prosperar y satisfacer las diversas necesidades de nuestra comunidad.

El concejal Adams pidió que se ofrecieran y alentarán contratos de arrendamiento de tres años, especialmente para pequeños negocios

El alcalde Wojahn sugirió trabajar con empresas locales para identificar nuevos sitios.

El concejal Mackie sugirió que alentamos comidas asequibles para los estudiantes dentro de la ciudad.

El concejal Riggs preguntó si teníamos una forma de entender las empresas por tipo. El Sr. Gardiner no es consciente de la última vez que hicimos un inventario de las empresas.

La concejal Whitney indicó que tendríamos que ser creativos. Dijo que es una pena que nosotros tengamos un negocio problemático con un contrato de arrendamiento de 20 a 30 años en un lugar donde podríamos albergar una pequeña empresa que a la comunidad le encanta y que tiene dificultades para encontrar un espacio. Ella sugirió que la ciudad identifique el espacio que podría albergar temporalmente negocios que han sido desplazados por el desarrollo y que facilite espacios compartidos para negocios que los necesiten.

OKR#9

Abogar por mejorar la calidad de la educación y las oportunidades de aprendizaje para nuestros residentes y el futuro de la comunidad.

La concejal Mackie expresó su agradecimiento por el trabajo del personal.

El concejal Riggs expresó su interés en enfatizar la importancia de la participación de los padres en PTA/PTO.

OKR#7

Ampliar y promover enfoques nativos de transporte para construir un mundo más interconectado y accesible para todos.

El Alcalde insistió en la necesidad de hablar de conectividad.

OKR#6

Inspirar y nutrir una comunidad acogedora e inclusiva que aliente y encarne el compromiso, colaboración y equidad en toda nuestra Ciudad.

El concejal Mitchell expresó el deseo de que la Ciudad busque subvenciones para aumentar la diversidad de compromiso tanto para eventos comunitarios como para voluntarios.

Comentarios generales de la audiencia

La Sra. Macknis, residente de College Park, expresó su preocupación por los ciclistas que viajan y no llevan a otros en consideración. Ella cree que el Alcalde y el Concejo deberían proporcionar algo de educación y literatura, especialmente para los jóvenes, sobre la responsabilidad de los ciclistas.

Reunión aplazada

Haga clic aquí para ver la agenda de la reunión del 21 de junio de 2022

Haga clic aquí para ver el video de la reunión ordinaria del alcalde y el consejo celebrada el 21 de junio de 2022 una vez que haya terminado al corriente.

Haga clic aquí para acceder a la agenda de la reunión del alcalde y el consejo programada para el 5 de julio de 2022 cuando sea hecho disponible.